المطورون يتعهدون بتسريع وتيرة توفير المساكن في أبوظبي نتيجة ارتفاع الطلب مع اختتام المعرض الدولي للعقارات والاستثمار 2025 على نجاح بارز

أكثر من 4,000 مشترٍ ووسيط عقاري حضروا معرض 2025 للبحث عن وحجز منازلهم المنشودة مع استمرار ارتفاع الأسعار نتيجة زيادة الطلب .

أبوظبي، الإمارات العربية المتحدة، 16 سبتمبر 2025

اختتمت الدورة الرابعة عشرة من المعرض الدولي للعقارات والاستثمار (آيْرِيِيس ٢٠٢٥)في مركز أبوظبي الوطني للمعارض (أدنيك) بنجاح، حيث دعا الخبراء المطورين للاستثمار بشكل أكبر في العقارات السكنية لتلبية الطلب المتزايد على المساكن، مع تنويع الاقتصاد الذي يولّد المزيد من الوظائف، مما يسرّع وتيرة الطلب.

ارتفع عدد سكان أبوظبي بنسبة 7.5 بالمئة ليتجاوز 4.13 مليون نسمة في عام 2024، نتيجة زيادة التجارة غير النفطية، ولا سيما توسع قطاعات السياحة، الطيران، التجزئة، الإسكان والإنشاءات، مما وضع ضغوطاً إضافية على سوق الإسكان.

ومن المتوقع أن ينمو اقتصاد دولة الإمارات بنسبة 4.6 بالمئة في عام 2025، مع مساهمة القطاعات غير النفطية بشكل كبير في هذا النمو، وفقاً لتقرير حديث للبنك الدولي. وقد شهد سوق العقارات في أبوظبي في النصف الأول من عام 2025 نمواً ملحوظاً، حيث ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 18 بالمئة وأسعار الفلل بنسبة 14 بالمئة على أساس سنوي حتى يونيو، رغم وجود تباينات بين القطاعات المختلفة.

وقال سعادة/ عامر الأحبابي، الرئيس التنفيذي لشركة فرتكس القابضة، خلال المعرض: “إن الطلب على المساكن يتجاوز المعروض، وأبوظبي بحاجة إلى المزيد من العقارات. وقد ظهر ذلك جلياً في الطرح الأخير لبعض العقارات التي بيعت بالكامل عند الإطلاق.”

وأضاف: “أحث المزيد من المطورين على دخول سوق أبوظبي وإطلاق مشاريع عقارية جديدة، حيث ترتفع أسعار المنازل بسرعة، وهو أمر جيد لأغراض الاستثمار، بما يضمن علاوات مرتفعة. وفي ظل غياب ضريبة الأرباح الرأسمالية، فإن المشتري أو المستثمر العقاري يحصل على عائد استثماري أفضل في عقارات أبوظبي.”

وأفاد المطورون العقاريون المشاركون في المعرض الدولي للعقارات والاستثمار 2025 بأنهم سيطلقون مشاريع جديدة في أبوظبي نظراً للفرص الكبيرة الناشئة عن ارتفاع الطلب، مما سيسرّع القيمة الإجمالية لمشاريع التطوير العمراني النشطة والتي تبلغ 2.78 تريليون درهم (758.79 مليار دولار أمريكي)، وفقاً لتقارير الصناعة.

وجاء في تقرير شبكة بي إن سي، إحدى أكبر منصات تتبع مشاريع البناء: “إن قيمة المشاريع النشطة في أبوظبي تبلغ حوالي 2.78 تريليون درهم (758.79 مليار دولار أمريكي)، حيث يشكل البناء العمراني أكبر حصة منها بقيمة 813 مليار درهم (221.56 مليار دولار أمريكي).”

وبهذا تعزز أبوظبي مكانتها في قطاعي العقارات والإنشاءات على مستوى المنطقة، وهو ما انعكس في فعاليات المعرض الدولي للعقارات والاستثمار 2025 الممتد لثلاثة أيام، والذي يُعد أكبر معرض ومؤتمر للعقارات والإنشاءات والاستثمار في أبوظبي – القوة الاقتصادية في منطقة الخليج.

وقال إسماعيل جاسانوف، رئيس تطوير الأعمال في شركة أوبجيكت 1: “لقد افتتحنا مكتباً في أبوظبي وقررنا تطوير عدد من المشاريع في المجتمعات الجديدة المخططة في الإمارة، حيث يتزايد الطلب بسرعة كبيرة. وخلال الأسابيع المقبلة، سنعلن عن المزيد من المشاريع في العاصمة الإماراتية.”

وشهدت شركة ريبورتاج العقارية، إحدى أبرز المشاركين في المعرض، نشاطاً مكثفاً في مبيعات العقارات خلال الفعالية التي استمرت ثلاثة أيام واختتمت يوم الأحد، حيث سعى عدد كبير من المشترين لاقتناص منازل أحلامهم حتى اللحظة الأخيرة.

وصرّح متحدث باسم الشركة: “لقد تم بيع معظم منازلنا بالفعل، ولم يتبق سوى بعض الشقق الفاخرة الكبيرة والتاون هاوس التي حظيت باهتمام كبير من العملاء الأفراد، حيث كان معرض مبيعاتنا مكتظاً بالوسطاء والمشترين والمستثمرين الباحثين عن صفقات جيدة.”

ويشهد العرض السكني في مدينة أبوظبي زيادة مع تسليم نحو 2,400 وحدة في عام 2025. ووفقاً لتقرير شركة كافنديش ماكسويل: “من المتوقع أن يتسارع خط أنابيب التطوير، مع ما يقرب من 10,400 وحدة يُتوقع اكتمالها بحلول نهاية العام وأكثر من 11,000 وحدة مقررة للتسليم في عام 2026.”

وقدمت كبرى شركات التطوير العقاري في الإمارات، بما في ذلك ريبورتاج، دانوب للعقارات، أوبجيكت 1، دوغاستا للعقارات، ميتا هومز، ديا بروبرتيز، وبدعم من أرسنال، غروفي ديفيلوبرز، وغيرها أحدث مشاريعها للمستثمرين والمشترين خلال المعرض – حيث اعتاد المشترون القدوم بأعداد كبيرة لشراء العقارات خلال عطلة نهاية الأسبوع.

واستفاد المشترون في المعرض الدولي للعقارات والاستثمار 2025 من خصومات تصل إلى 10 – 20 بالمئة عند الحجز الفوري داخل المعرض.

وقال السيد/ أرون بوز، مدير المعرض: “تمثل دورة هذا العام علامة فارقة لقطاع العقارات في أبوظبي. لقد حقق المعرض الدولي للعقارات والاستثمار 2025 نجاحاً باهراً بجميع المقاييس، حيث عبّر جميع المشاركين عن رضاهم عن حجم الاهتمام التجاري الذي ولّده. والجميع يرغب بحجز مشاركته في دورة العام المقبل.

إن حجم المشاركة وجودة النقاشات يثبتان أن أبوظبي لا تجذب رأس المال فحسب، بل تشكّل أيضاً مستقبل العقارات العالمي. فمن المدن الذكية إلى الأصول العقارية المرمّزة، أظهر المعرض كيف يلتقي الابتكار بالتنظيم مع ثقة المستثمرين ليجعل من دولة الإمارات الوجهة الأمثل للنمو.”

وأظهرت بيانات صادرة عن مركز أبوظبي للعقارات أن قطاع العقارات في الإمارة حقق أداءً متميزاً في النصف الأول من عام 2025، حيث ارتفعت القيمة الإجمالية للصفقات العقارية بنسبة 39 بالمئة لتبلغ 51.72 مليار درهم مقارنة بـ 37.2 مليار درهم خلال الفترة ذاتها من عام 2024.

وسلطت دورة هذا العام من المعرض الضوء على مرونة ونمو قطاع العقارات في أبوظبي، والذي شهد زيادة كبيرة في أحجام وقيم الصفقات خلال السنوات الأخيرة. واحتضن المعرض أكثر من 35 مطوراً ووكالة عقارية، من أبرز الشركات في دولة الإمارات ودول أخرى، حيث عرضوا مشاريع سكنية وتجارية ومتعددة الاستخدامات لمجتمع من الحضور شديد التفاعل.

وبفضل أعداد الزوار القياسية، والمشاركة المتنوعة، والنقاشات الرائدة، يقف المعرض الدولي للعقارات والاستثمار 2025 شاهداً على تنامي تأثير أبوظبي في صياغة مستقبل قطاع العقارات.