خطة الدفع بنسبة 60/40 في “ بوندز أفينيو ريزيدنسز ” تعزز المبيعات وتدفق المستثمرين

شركة أميرة للتطوير العقاري تُسهم خطة الدفع المتدرجة في تحفيز المبيعات وزيادة ثقة المشترين فيما استقطبت دبي أكثر من 59,000 مستثمر جديد في النصف الأول من 2025 .

دبي، الإمارات العربية المتحدة؛ 17 سبتمبر 2025

في سوق العقارات المزدهر في دبي، حيث تزين الأبراج الأفق المُلهم والمنازل تجسّد جودة المعيشة، يسعى المشترون المميزون إلى خيارات دفع تُخفّف عبء الاستثمار المالي الكبير لشراء منزل الأحلام. ويستجيب المطورون لهذا الطلب من خلال ابتكار خطط دفع واقعية ومرنة تتيح للمشترين تخصيص الأموال مُسبقاً وتأمين عقاراتهم. تنضم إلى هذا التوجّه شركة أميرة للتطوير العقاري، مطور عقاري واعد متخصّص في ابتكار منازل فاخرة بأسعار ميسّرة. وقد طرحت مشروعها الأوّل بوندز أفينيو ريزيدنسز في أوائل هذا العام، وتشهد نشاط مبيعاتٍ مرتفعاً بصورة لافتة، وتنسب هذا الأداء إلى خطة الدفع الجذابة 60/40.

تركِّز هذه المبادرة على جعل اقتناء العقار تجربة سلسة؛ فـ بوندز أفينيو ريزيدنسز مجتمع سكني على الواجهة المائية في جزر دبي التي تشهد نمواً سريعاً. يتكوَّن المشروع من مجموعة مختارة بعناية من شقق مكونة من غرفةٍ و غرفتي نوم و ثلاث غرف نوم، و تريبلكس واسعة وفيلات بنتهاوس فاخرة بأربعة غرف نوم. هذه التشكيلة من العقارات تقدّم مركزاً جاذباً لطيف واسع من المشترين، بمن فيهم الرحّالة الرقميّون، والمحترفون من الدرجة التنفيذية، والعائلات، والمستثمرون، الذين يفضلون موقعاً أكثر هدوءاً وحداثة، مع قربه أيضاً من معالم دبي الرئيسية مثل سوق المرفأ، خور دبي، وسط مدينة دبي، ومطار دبي الدولي.

لتلبية طيف واسع من المشترين، أقامت شركة أميرة للتطوير العقاري خطة دفع مُقسَّمة على ثلاث مراحل: 20٪ عند الحجز، 40٪ أثناء البناء على أقساط مجدولة، و 40٪ عند الإنجاز في الربع الأول من 2027. هذا المخطط المنظم يتيح مرونة وتخطيطاً مالياً موزّعاً للمُقَرضين، مما يتيح عمليات تسوية الدفعات بسلاسة.

خطط الدفع الميسّرة تشكّل عاملاً مهماً في قرار المستثمر المختار للعقار، وتدعم نمو السوق العقاري. فهي بالذات ضرورية لجذب موجة جديدة من المستثمرين إلى الإمارة. ففي النصف الأوّل من 2025، وصل عدد المستثمرين الجدد إلى 59,075، بارتفاع نسبته 22٪ مقارنة بالفترة المقابلة من 2024. وهم شكّلوا ما يقارب 38٪ من إجمالي عدد المستثمرين في دبي البالغ 94,717، مما يؤكّد جاذبية القطاع للمقيمين والمستثمرين على حد سواء.

الأداء القوي لمبيعات “بوندز أفينيو” ساهم كذلك في تحطيم رقم قياسي المبيعات الربعية في دبي الذي بلغ 53,118 صفقة في الربع الثاني من 2025 – بزيادة 22.5٪ سنوياً مقارنة بالربع الثاني من 2024. وقد جمعت هذه الصفقات قيمة قدرها 184 مليار درهم، مما يظهر نمواً قدره 48.6٪ مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق. وبالاقتران مع عوامل أخرى مثل البيئة الاستثمارية الخصبة في دبي، ازدهار العقارات المميزة، البُنى التحتية القوية، الصلابة الاقتصادية، والموقع الجغرافي المتميز، تُعد خيارات الدفع الجذابة عاملاً رئيسياً في استقطاب استثمارات طويلة الأجل من مشترين جدد ومخضرمين.

شرحَ محمد يوسف جفراني، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة أميرة للتطوير العقاري، عن خطة الدفع المرنة في “بوندز أفينيو”: «مع مراعاة تنوّع العملاء الذين نخدمهم، تم صياغة خطة الدفع 60/40 لمشروع بوندز أفينيو باعتبارها دليلاً مدروساً للمستثمرين لتخطيط تمويلهم مُسبقاً. الترتيب المتدرّج يخفّف الضغط المالي، ويساعد المستثمرين على سداد دفعاتهم على أقساط. هذا النهج ينبع من هدف شركة أميرة للتطوير العقاري بجعل اقتناء العقار عملية خالية من المتاعب.»

أسعار الوحدات في بوندز أفينيو ريزيدنسز منافسة وتتراوح بين 1.63 مليون درهم و9.95 مليون درهم – أقل من المتوسط السوقي في المناطق المجاورة مثل وسط مدينة دبي و خور دبي هاربور. وهذا يُولّد ثقة لدى المشترين الذين ينظرون إلى إمكانات جزر دبي كمركز عقاري محتمل في المستقبل، مدعومة بارتفاع مذهل في تقدير رأس المال بنسبة 69٪.

جزر دبي، الجسر الملائم بين الأثر التاريخي للإمارة والمستقبل الطموح، تشهد ازدهاراً سريعاً. تضم محفظة مشاريع جديدة مكوّنة من 89 مشروعاً، مما يدلّ على تقدّم سريع نحو أن تصبح وجهة استثمارية مربحة. ومع تقدم أعمال البناء، من المتوقع أن تسلم أميرة وحدات سكنية فاخرة على الواجهة المائية في الربع الأول من 2027. واستغلالاً لإمكانات المنطقة من حيث العوائد الرأسمالية والإيجارية المرتفعة، يعد المشروع باستثمار مربح من خلال خطة الدفع الداعمة مالياً.

للمزيد من المعلومات عن بوندز أفينيو ريزيدنسز و شركة أميرة للتطوير العقاري، يُرجى زيارة الموقع: www.amirah.ae